Orange-Real.estate

Aankoopmakelaar

Onderstaand leggen wij uit wat onze aankoopmakelaar voor u doet bij de aankoop van uw woning op Curacao.

 

 

Fase 1 uw aankoopmakelaar is uw contactpersoon

Nadat u of wij uw (droom)woning hebben gevonden gaat uw aankoopmakelaar contact leggen met de verkopende makelaar dan wel eigenaar om een bezichtiging te regelen.

Fase 2 de aankoopmakelaar als deskundige

Tijdens de bezichtiging(en) zal de aankoopmakelaar een objectieve blik hebben op de woning. U bent bezig met de indeling van de woning, wij kijken naar eventuele verborgen gebreken en of een bouwkundig rapport noodzakelijk is. Kortom een deskundige en professionele aankoopmakelaar is in dit stadium van cruciaal belang.

Fase 3 aankoopmakelaar is ook thuis in grondig onderzoek

Nadat u (een) positieve bezichtiging(en) heeft gehad, komt de kennis en expertise van de aankoopmakelaar kijken. Hij zal grondig onderzoek doen naar alle verwante zaken die met de woning te maken hebben. U kunt hierbij denken aan kadastrale gegevens, bestemmingsplannen, gemeentelijke zaken, milieuwetgeving en indien van toepassing de Vereniging van Eigenaren (appartementsrechten).

Fase 4 de aankoopmakelaar houdt het hoofd koel

Nadat alles is nagekeken en er geen bezwaren meer zijn voor de onderhandelingen, kan de aankoopmakelaar zonder emotioneel verbonden te zijn met de woning de beste onderhandelingen doen en zo de best mogelijke koopprijs voor u realiseren.

Fase 5 de aankoopmakelaar als jurist

Wanneer beide partijen overeenstemming hebben bereikt over de onderhandelingen zal de verkopende makelaar/partij een verkoopovereenkomst opstellen. Hier treedt uw aankoopmakelaar op als jurist en hij zal tot in detail de koopovereenkomst nakijken en waar nodig aanpassen.

Fase 6 aankoopmakelaar en de notaris

Nu alles is geregeld en de koopovereenkomst is getekend, zal de aankoopmakelaar samen met u de woning inspecteren om te kijken of uw woning in de afgesproken staat (conform koopovereenkomst) wordt opgeleverd. Daarna zal de aankoopmakelaar u nog begeleiden en bijstaan bij de notaris en notariƫle overdracht.